Opið hús: 06. apríl 2025 kl. 13:00 til 13:30.

Opið hús í Asparskógum 15, 300 Akranes, íbúð 104, sunnudaginn 6. apríl milli kl. 13:00 og kl. 13:30. Verið velkominn.

Valhöll kynnir nýlega 2ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi í Asparskógum 15 á Akranesi. Um er að ræða íbúð 104 og er hún skráð 49,2 fm á stærð.

Nánari lýsing:
Anddyri: með flísum á gólfi.

Gangur: með skáp og parketi á gólfi.

Svefnherbergi: með fataskápum og parketi á gólfi.

Baðherbergi: með walk in sturtu, innréttingu undir vask og snyrtiskáp fyrir ofan, handklæðaofni, aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara og flísum á gólfi.

Eldhús: með hvítum efri skápum og brúnum neðri skápum, innbyggðri uppþvottavél og ísskáp og parketi á gólfi.

Stofa: Stofan er í opnu rými með eldhúsinu með parketi á gólfi og útgengi á hellulagðan sérafnotareit.

Hjóla- vagnageymsla: Hjóla- og vagnageymslan er sameiginleg í sameign á jarðhæð hússins.

Bílastæði: opin bílastæði eru við enda hússins. Búið er að setja upp rafhleðslustöð fyrir rafmagnsbíla.

Gólfefni: eikarharðparket og flísar.

Almenn lýsing:
Asparskógar 15 er tíu íbúða fjölbýlishús með sjö þriggja herbergja- og þremur tveggja íbúðum. Fimm íbúðir eru á hverri hæð. Húsið er úr forsteyptum og járnbentum  samlokueiningum frá Smellinn/ BM Vallá hf . Steyptir og járnbentir burðarveggir eru að mestu í innveggjum í íbúðum og sameign, aðrir úr gifsplötum.

Nánari upplýsingar veita:
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögfræðingur í síma 699-4407 eða í tölvupósti á netfangið [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir