Nýtt í sölu, Helluvað 1-5, falleg 4ra herb. 109,6 fm íbúð á 2- hæð í lyftuhúsi, með stæði í bílageymslu í góðu húsi í Norðlingarholti Reykjavík.

Virkilega falleg eign á góðum stað. ATH. opið hús er á eigninni fimmtudaginn 11. apríl frá kl 17.30 til 18.00, Heiðar er á staðnum s.6933356

Lýsing eignar:
Forstofa: Með flísum á gólfi og góðum skápum.
Gangur: Með harðparket á gólfi.
Barnaherbergi I: Með harðparket á gólfi, góðum skápum og glugga til norðurs.
Barnaherbergi II: Með harðparket á gólfi, góðum skápum og glugga til norðurs.
Baðherbergi: Flísar á veggjum og gólfi, baðkar með sturtutækjum og glerþili, innbyggt upphengt wc, innrétting við vask með góðu skápaplássi.
Þvottaherbergi: Með flísum á gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með harðparket á gólfi, góðum skápum og glugga til suðurs.
Eldhús: Með harðparket á gólfi og fallegri eikar eldhúsinnréttingu með miklu skápaplássi. Eldhúseyja með skápum og  kramik helluborði. Stál bakaraofn, stál eyjuháfur, tengi fyrir uppþvottavél og lýsing undir efri skápum. Eldhús er opið inn í stofu.
Stofa: Er rúmgóð, björt með harðparket á gólfi. Stórir gluggar til suðurs. Útgengi á suður svalir þaðan er fallegt útsýni yfir Heiðmörkina.
Fallegur garður með leiktækjum. 

Sér geymsla: Er rúmgóð eða 10,9 fermetrar að stærð og með máluðu gólfi, geymslan er fyrir aftan stæðið í bílageymslu.
Sér bílastæði: Er vel staðsett í lokaðri, upphitaðri og loftræstri bílageymslu. Rafmagnstengill er við stæði og því möguleiki að tengja stöð fyrir rafmagnsbíl. Geymsla fyrir aftan bílastæði. Þvottaaðstaða er í bílakjallara.
Hjóla- og vagnageymsla: Er mjög snyrtileg með máluð gólfi, hillum, hjólasnögum og útgengi á baklóð.
Sameign: Er snyrtileg. 
Húsið að utan: Lítur vel út. Snjóbræðsla undir stétt að stæðum. Tyrfð baklóð með leiktækjum. 

Staðsetning eignarinnar er mjög góð þar sem stutt í skóla og leiksskóla og nýja Bónusverslun.

Allar frekari uppl. um eignina veitir Heiðar Friðjónsson lögg. fasteignasali í s. 693-3356 eða á [email protected]  

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.