NÝTT Í SÖLU, NÝTT Í SÖLU, HOLTSVEGUR 47, URRIÐAHOLTI GARÐABÆ. VEL SKIPULÖGÐ 2JA HERB. 105,1 FM ÍBÚÐ, MEÐ 16 FM GLUGGALAUSU RÝMI SEM GETUR NÝST SEM HERBERGI EÐA SKRIFSTOFA. 

Valhöll fasteignasala og Heiðar Friðjónsson lögg. fast, s. 693-3356, [email protected],  kynna mjög rúmgóða 2j herb. íbúð á 2- hæð og aukarými sem hægt er að nýta.  Rúmgóð stofa sem er opin inn í eldhús með fallegum innréttingum og eyju. Innbyggð uppþvottarvél og ískápur fylgja með eigninni.  Stofan er rúmgóð með dökku harðparketi á gólfi, úr stofu er útgengi út á séreignarflöt og þaðan er opið út á sameiginlegt svæði.  Baðherbergi með innréttingu og flísum á veggjum og gólfi, sturta, gluggi og tengi fyrir þvottarvél og þurrkara. Geymsla innan íbúðar. Svefnherbergið er rúmgott með stórum skápum og dökku harðparketi á gólfi. Því til viðbótar er gluggalaust ca. 16 fm rými sem er með góðri viftu. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla á jarðhæð.

Þetta er í heild sinni falleg og skemmtileg 2ja herb. íbúð með aukarými, allar uppl. um eignina veitir Heiðar Friðjónsson í s:693-3356 eða á [email protected]
ATH. Heiðar er með lykil og sýnir áhugasömum, pantið skoðun hjá Heiðari í s. 693-3356 eða á [email protected] 
Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.