Hásalir 5, 201 Kópavogur
148.800.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á pöllum
4 herb.
196 m2
148.800.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2001
Brunabótamat
98.630.000
Fasteignamat
137.500.000

"ATH AÐ EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA"

Valhöll fasteignasala kynnir fallegt endaraðhús á vinsælum stað í Salahverfinu í Kópavogi. Húsið er skráð 196,4 fm á stærð og þar af er bílskúrinn 27,6 fm.

Öll rými eru björt og rúmgóð. Mikið og fallegt útsýni til suðurs og góður garður. 

Húsið er á þremur pöllum með aukinni lofthæð og innfelldri lýsingu í miðrými og á efsta palli. Húsið skiptist í anddyri, baðherbergi, eldhús, stofu/borðstofu, þrjú svefnherbergi, þvottahús (með salerni) og bílskúr. 

Gólfhiti er í öllu húsinu, gegnheilt parket á gólfum og náttúrusteinn á flísalögðum rýmum.

Húsið er vel staðsett og er örstutt í skóla, leikskóla, verslun, apótek, heilsugæslu, sundlaug, Gerplu og falleg útivistarsvæði svo eitthvað sé nefnt. Þetta er skemmtileg eign sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar veitir Óskar H. Bjarnasen, lögmaður og löggiltur fasteignasali í síma 691-1931 eða [email protected].


Nánari lýsing:

Miðpallur:
 
Anddyri: með fataskápum og flísum á gólfi.
Bílskúr: innaf anddyri með millilofti og epoxyhúðuðu gólfi.
Svefnherbergi: rúmgott herbergi með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: með tvöfalldri ,,walk in" sturtu, tveimur handlaugum, innfelldum speglaskáum og hillum. Flísar á gólfi og veggjum. Baðherbergi var endurnýjað 2009.

Efsti pallur:
Eldhús: með hvítsprautulakkaðri innréttingu með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél, granít stein á eldhúsbekk og eyju, tveimur ofnum og flísum á gólfi. Eldhús var endurnýjað 2019.
Stofa / borðstofa: samliggjandi í björtu rými með parketi á gólfi, aukinni lofthæð og útgengiá rúmgóðar svalir með fallegu útsýni.
Stigi: stiginn milli pallana er með fallegu glerhandriði (2019) og parketi á þrepum.

Neðsti pallur:
Hjónaherbergi: rúmgott með góðu skápaplássi og parketi á gólfi.
Herbergi: með fataskápum og parketi á gólfi.
Þvottaherbergi: rúmgott þvottaherbergi með salerni, innréttingu með handlaug, vinnuborði, þvottasnúrum, hillum og flísum á gólfi. 
Gangur: með fínni vinnuaðstöðu, parketi á gólfi og útgengi í garð.

Lóðin:
Fyrir ofan húsið er hellulagt bílaplan fyrir fjóra bíla. Fyrir neðan húsið er garður með timburverönd með skjólveggjum, grasbala og gróðri.

Nánari upplýsingar veitir Óskar H. Bjarnasen, lögmaður og löggiltur fasteignasali í síma 691-1931 eða [email protected].

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Google tag: ;