NÝTT Í SÖLU, NÝTT Í SÖLU, REYKÁS 43, FALLEG 83 FM, 3JA HERB ÍBÚÐ MEÐ SÉR GARÐI. 

Valhöll fasteignasala og Heiðar Friðjónsson lögg. fast, s. 693-3356 kynnir fallega og skemmtilega skipulagða 83 fm, 3ja herbergja endaíbúð á frábærum stað í Árbæ.

Skipulag: Komið er inn í parketlagt anddyri með góðum skápum.  Baðherbergi með flísum á gólfi og hluta veggja, baðkar með sturtugleri og innrétting. Þvottarhús með flísum á gólfi og innréttingu. Eldhús með hvítri innréttingu og góðum tækjum, flísar á gólfi. Hjónaherbergi með parketi á gólfi og skápum. Barnaherbergi með parketi á gólfi.  Stofan er rúmgóð með parketi á gólfi, útgengi út í sérgerð, sem er hellulagður og með grasi. Af veröndinni er fallegt útsýni í átt til Rauðavatns, Heiðmörkur og Bláfjöll.  Sérgeymsla fylgir eigninni á geymslugangi og sameiginleg vagna og hjólageymsla.

Þetta er í heild sinni falleg og skemmtileg íbúð á jarðhæð með garði og góðu útsýni, allar uppl. um eignina veitir Heiðar Friðjónsson í s:693-3356 eða á [email protected]
 
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.