Fasteignasalan Valhöll og Elín Viðarsdóttir lgfs, [email protected], gsm. 695-8905 kynna í einkasölu 2 samliggjandi íbúðarherbergi að Birkimel 10A
Kjörið tækifæri til útleigu, saman eða í sitthvoru lagi.

Um er að ræða séreignarhluta í kjallara í húseigninni að Birkimel 10A, merktur 00-01 með Fasteignanúmer F2027509.  Eignin er skráð tvö íbúðarherbergi í kjallara, rými 00.01, 16,1 fm.
Þær framkvæmdir sem átt hafa sér stað í herbergjunum 2023/2024 skv. seljanda eru eftirtaldar:
- múrviðgerðir
- allt málað
- allt tréverk lakkað, skápar, hurðir, gerefti, gluggar
- nýtt gólfefni - plastparket
- tenglar og rofar endurnýjaðir
- tenglum bætt við, 7 tenglar í hvoru herbergi
- stokkur fjarlægður og aðrir stokkar settir til að hylja lagnir
- gólflistar endurnýjaðir
- lýsing endurnýjuð með fjarstýringum fyrir dimmer og hitastig lýsingar (lit)
- ný stormjárn og hespur
- nýjar gardínur

Eigninni fylgir hlutdeild í sameign sem er 1)  Stigagangur með sorprennu, 2) Gangar og anddyri, 3) Önnur sameiginleg herbergi í kjallara, 4) Tröppur. 

Húsið að Birkimel 10, 10A og 10B er fallegt 4ra hæða fjöleignarhús, með inndreginni 5. hæð á þakhæð hússins.  Húsið er steinað að utan og almennt séð í góðu ástandi og viðhaldi að sjá.  Fágengin lóð og malbikuð bílastæði.  Farið var í talsvert mikið utanhússviðhald sem stóð yfir frá maí-nóv. 2022.

Nánari lýsing:  Komið er á sameiginlegan teppalagðan stigagang frá anddyri.  Gengið er niður í kjallarann og á sameignargang á hægri hönd.  Þar eru tvö jafnstór herbergi, samtals 16,1 fm., skráð íbúðarherbergi skv. fasteignayfirliti og veðbandayfirliti.  Herbergin eru með aðgangi að sameiginlegri snyrtingu sem er staðsett rétt til móts við herbergin.  Gluggar eru góðir og stórt opnanlegt fag á báðum þeirra.   Á sameignarganginum eru einnig geymslur nokkurra íbúða, sameiginlegt þvottahús (hver með sína vél), sameiginlegt þurrkherbergi og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla með bakútgangi á suðurlóðina.
Ath. að ekki er um að ræða samþykkta íbúð.

Hér eru á ferðinni tvö nýlega endurbætt íbúðarherbergi með sameiginlegri snyrtingu sem og annarri áðurgreindri sameign á afar eftirsóttum stað.  Fullyrða má að talsverð eftirspurn er eftir íbúðarherbergjum sem þessum til leigu í Vesturbænum.


Allar nánari upplýsingar veitir  Elín Viðarsdóttir lgfs, [email protected], gsm. 695-89805