?> Fannafold 109, Reykjavík

Fannafold 109, Reykjavík

82.500.000 Kr.



Einbýlishús
261,8 m2
7 herbergja
Herbergi 7
Stofur 3
Baðherbergi
Svefnherbergi 4
Ásett verð 82.500.000 Kr.
Fasteignamat 76.850.000 Kr.
Brunabótamat 71.850.000 Kr.
Byggingarár 1985

Lýsing


NÝTT Í SÖLU - FANNAFOLD 109.   112-REYKJAVÍK - GRAFARVOGI.  VELSKIPULAGT RÚMGOTT EINBÝLISHÚS Á RÓLEGUM ÚTSÝNISSTAÐ.  OPIÐ HÚS FIMMTUDAGINN 12.APRÍL 2018.  KL.  20.00 - 20,30   Ingólfur Gissurarson lg.fs. sýnir  896-5222.

Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, Sími: 588-4477 og Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari, síðan 1989, S:896-5222, kynna: Nýkomið í einkasölu velskipulagt rúmgott alls 261,8 fm einbýlishús með innbyggðum 40,6 fm bílskúr á fallegum rólegum útsýnisstað s.t. innst í lokaðri götu við Fannafold í Grafarvogi (Rvk.) Húsið er nær allt á einni hæð utan þess sem sjónvarps og/eða setustofa er á efri hæð yfir miðjuskála hússins.  Stutt í skóla, óbyggt svæði (mói með kjarri) er bakatil við húsið og frábært ÚTSÝNI úr húsinu yfir Borgina, Faxaflóann, Snæfellsnes, Esjuna og víða.  Stórt hús sem býður uppá marga möguleika. 


SKIPULAG: Forstofa með góðum beiki rennihurðaskápum.  Flísalögð gestasnyrting innaf forstofu.  Stórt hol sem gefur ýmsa möguleika á nýtingu m.a. sjónvarpshol, innst er mikil lofthæð og bjartir gluggar.   Hægra megin við holið er rúmgóð stofa og borðstofa með útgengt á hellulagða suðvestur verönd.  Við hlið stofu er eldhús í sér stóru herbergi með borðkrók, velmeðfarin eldri innrétting.  Hægra megin við holið er Þvottaherbergi með vaski og bakútgangi.  Hjónaherbergi með góðum skápum.  Vinstra megin við holið er svefnherbergisálma með 3 svefnherbergjum og eru skápar í tveimur þeirra.  Baðherbergi með baðkari, sturtu og hvítri innréttingu. Opnanlegur loftgluggi er á baðinu sem aðeins hefur dropað með í mestu rigningum.   Úr holi liggur stigi uppá stóra setustofu / sjónvarpsstofu eða vinnuaðstaða, en þar væri einnig hægt að stúka af herbergi.  Útaf setustofunni eru vestur svalir með glæsilegu útsýni yfir Borgina, Snæfellsnes og fl.  Geymsla eða lítið fataherbergi er innaf holinu og væri hægt að opna hurð þar inní bílskúrinn ef vill.    Innbyggður rúmgóður bílskúr með geymslulofti að hluta og 3ja fasa rafmagni, ásamt heitu+köldu vatni. Ljósleiðari er lagður inní bílskúrinn.   Hellulagt bílaplan.  Falleg ræktuð lóð og fallegt autt svæði bakatil austur af húsinu.     GÓLFEFNI: Flísar á forstofu og böðum.  

ANNAÐ:  Samkvæmt upplýsingum frá seljanda var skipt um þakjárn ca 2012 á suðurhlið hússins.  Skipta þarf um rúðu og lista í einnum glugga í holinu, ásamt því að komið er að málun á tréverki að utan.  Nýlegt gler og listar eru í hluta glugga í húsinu.   Húsið er timburhús með litaðri stálklæðningu. 
 

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari S:896-5222   ingolfur@valholl.is  
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 30 ára samfeldu starfi við fasteignasölu á Íslandi, sanngjörn söluþóknun, sláið á þráðinn í síma 896-5222. 
 

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015,  2016 OG 2017, EN AÐEINS 2,2% FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 

Kort






Sölumaður

Ingólfur Geir Gissurarson



Framkvæmdastjóri. Löggiltur Fasteignasali+leigumðl
Netfang: ingolfur@valholl.is
Sími: 8965222
Senda fyrirspurn vegna

Fannafold 109


CAPTCHA code